Bieteverfahren
Das Bieterverfahren ist eine spezielle Methode zum erfolgreichen Verkauf von Immobilien, die sich mehr und mehr etabliert.
Bei unserem Bieterverfahren wird die Immobilie in den Printmedien und im Internet angeboten. Der Interessent erhält von uns ein ausführliches Exposé, in dem jedoch kein Kaufpreis, sondern ein Mindestpreis angegeben ist. Im Anschluss daran erfolgt ein gemeinsamer Besichtigungstermin mit allen Interessenten.
Das Bieterverfahren ist jedoch keine Auktion!
Der Unterschied besteht darin, dass innerhalb einer festgelegten Frist die Interessenten/Bieter ihr Angebot bei uns hinterlegen. Die abgegebenen Gebote sind jedoch weder für den Eigentümer noch für den Bieter verbindlich. Auch hier kommt selbstverständlich erst bei Einigung von Eigentümer und Bieter vor dem beurkundenden Notar ein Vertrag zustande.
Sinn des Bieterverfahrens ist, dass alle potentiellen Interessenten durch den vergleichweise niedrigen Preis angesprochen werden, wodurch sich die Chancen für eine optimierte Abwicklung deutlich erhöhen.
Der Ablauf des Bieteverfahrens
- Erstellung eines ausführlichen Exposés
- Vereinbarung der Bietzeit mit dem Eigentümer
(in der Regel vier bis sechs Wochen) - Werbeaktionen in den einschlägigen Printmedien
und im Internet - aussagekräftiges und hochwertig gestaltetes Exposé
- festgelegte Besichtigungstermine mit den Interessenten
(Open-House, Sammeltermine, ggf. auch Einzeltermine) - bei Bedarf Nachverhandlungen
- Vertragsabschluss
- Für die Durchführung des Bieterverfahrens sollten
ca. zwei Monate eingeplant werden.