Objektbeschreibung

Von Zuschnitt und Lage her ist das Haus ideal für eine Familie mit zwei Kindern, aber auch für kleinere Familieneinheiten mit besonderem Platzbedarf. Die drei Stockwerke des in Ziegelmassivbauweise errichteten Hauses sind über ein offenes Treppenhaus.
 Zu den einzelnen Stockwerken: - EG: Dem Windfang + Gäste-WC folgt Küchenbereich  mit integriertem Hochtisch + vier Hochstühlen.  Es schließt sich unmittelbar der Wohn-Essbereich (fast 30 qm) mit großer Fensterfront zu Terrasse und Garten an. Die Westausrichtung ermöglicht Sonnenlicht bis in den Abend. Sehr schön ist der Blick in den kleinen, aber lauschigen Garten. In OG befinden sich zwei großzügige Zimmer von 18,7 bzw. 15,3 qm - dazu ein Bad mit Wanne, WC und zwei Waschbecken. - 2. OG: Durch die Dachschräge geht zwar Wohnfläche verloren, andererseits verleiht der bis zum Giebel hochgeführte Ausbau ein besonderes Raumgefühl.

Dazu kommt ein separates, sehr hohes und lichtes Duschbad mit Waschbecken und WC. - Keller: Über den großzügigen Vorraum (10,3 qm) gelangt man in den Hobbyraum (19,6 qm); dieser ist beheizt und verfügt über einen großen Einbauschrank. Auf der anderen Seite des Vorraums befindet sich der Vorrats- und Heizraum (15,6 qm). - Garten: Der an die Terrasse (mit großer Markise) anschließende Garten ist klein, aber idyllisch (sh. oben). Im Vorgarten ist ein Fahrradunterstellplatz aufgebaut.

Lage

Die Fasanerie liegt im Münchner Norden. Diese Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine naturverbundene Atmosphäre. Die nahe Umgebung wird geprägt durch freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser. Störende Gewerbebetriebe sind in der unmittelbaren Nachbarschaft nicht vorhanden. Erwähnenswert ist die in unmittelbarerer Nachbarschaft gelegene Seenlandschaft mit dem Lerchenauersee und dem Fasaneriesee.